215 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 148,6 m² · constr. 1968 · terrain 662,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 450 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064872799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28357
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
58227064872799800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 590 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 399 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 386 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 622 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 210 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 713 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 147 $ Poids 44 % |
| 7 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 172 872 $ Poids 33 % |
| 8 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −78 802 $ | 719 230 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 536 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 667 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 997 $ Poids 29 % |
| 12 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 688 596 $ Poids 27 % |