100 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
58227064875353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 666 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 289 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 114 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 334 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 776 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 135 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 720 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 104 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 621 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 398 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 882 562 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 412 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 569 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 496 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 105 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 594 980 $ Poids 58 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 457 646 $ Poids 56 % |