269 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 390 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064882502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
58227064882502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 282 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 658 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 247 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 120 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 704 496 $ Poids 69 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 586 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −61 689 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 312 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 142 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 181 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 158 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 821 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 281 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 929 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 644 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 356 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 760 193 $ Poids 53 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 174 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 601 015 $ Poids 53 % |