76 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073704329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618461
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
58227073704329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 702 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 544 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 744 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 553 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 719 794 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 937 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 875 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 687 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 912 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 591 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 633 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 661 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 837 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 688 759 $ Poids 56 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 901 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 306 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 494 527 $ Poids 49 % |