75 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073704645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618466
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227073704645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 679 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 525 114 $ Poids 72 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 865 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 661 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 888 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 824 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 664 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 694 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 727 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 534 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 636 685 $ Poids 57 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 853 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 295 627 $ Poids 54 % |
| 9 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 879 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 638 877 $ Poids 53 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 638 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 588 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 455 921 $ Poids 48 % |