125 Rue NEWBURY · Longueuil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073707023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617454
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
58227073707023000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 921 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −30 717 $ | 527 029 $ Poids 65 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 965 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 616 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 697 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 951 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 535 675 $ Poids 58 % |
| 5 | 1260, rue Pradier, Brossard 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 162 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 492 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 665 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 573 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 668 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 49 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 640 708 $ Poids 45 % |
| 11 | 5725, rue Parnasse, Brossard 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 835 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 448 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 799 $ Poids 44 % |