119 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 118,1 m² · constr. 1965 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073715645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618539
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
58227073715645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 376 $ Poids 70 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 874 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 425 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 986 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 574 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 456 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 1415, Rue Prince Philip, Brossard 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 262 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 489 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 745 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 1380, rue Péloquin, Brossard 2026-10-26 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 321 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 505 816 $ Poids 56 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 862 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 604 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 1260, rue Pradier, Brossard 2026-09-09 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 162 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 556 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 942 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 474 619 $ Poids 50 % |