907 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 819,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073717656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618568
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
58227073717656900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 533 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 542 310 $ Poids 55 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 623 844 $ Poids 54 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 705 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 673 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 579 719 $ Poids 46 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 675 956 $ Poids 46 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 300 514 $ Poids 45 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 50 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 284 $ Poids 40 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 621 611 $ Poids 40 % |