169 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 480,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073726119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618558
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58227073726119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 953 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 535 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 544 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 675 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 708 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 581 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 954 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 301 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 677 985 $ Poids 49 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 538 845 $ Poids 44 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 601 239 $ Poids 43 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 711 303 $ Poids 42 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 650 979 $ Poids 41 % |