793 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
463 200 $
Autre · 3 457 $/m² · 134 m² · constr. 1963 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073800104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617504
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
58227073800104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 975 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −49 699 $ | 551 601 $ Poids 62 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 798 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 636 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 781 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 581 917 $ Poids 61 % |
| 4 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 593 m · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 777 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 625 $ Poids 51 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 511 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 954 $ Poids 46 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 450 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 667 $ Poids 43 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 814 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 691 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 608 320 $ Poids 39 % |