3666 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 141,7 m² · constr. 2023 · terrain 163,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073809074700013666
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733591
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227073809074700013666
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 111 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 782 829 $ Poids 38 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 574 478 $ Poids 32 % |
| 4 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 097 $ Poids 28 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 790 803 $ Poids 27 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 720 262 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, Kipps, Longueuil 2026-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 945 $ Poids 27 % |
| 8 | 601, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (5 381 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 767 026 $ Poids 25 % |
| 9 | 249, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (7 305 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 544 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 039 544 $ Poids 23 % |
| 10 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 194 132 $ Poids 22 % |
| 11 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +58 470 $ | 677 523 $ Poids 21 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −55 146 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 216 123 $ Poids 19 % |