728-730 Rue ANYON · Longueuil
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 207,8 m² · constr. 1961 · terrain 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 561 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073814260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618650
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
58227073814260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 952 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −61 695 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 075 083 $ Poids 33 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 952 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −61 695 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 075 083 $ Poids 33 % |
| 3 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 944 608 $ Poids 30 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 536 $ Poids 27 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 812 030 $ Poids 27 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 894 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +92 532 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 918 650 $ Poids 26 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 051 $ Poids 22 % |
| 8 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 841 089 $ Poids 22 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 027 $ Poids 21 % |
| 10 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 806 669 $ Poids 21 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −3 731 $ | 270 471 $ Poids 20 % |
| 12 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 999 191 $ Poids 20 % |