3805 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
793 900 $
Autre · 906 $/m² · 875,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
875,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 900 $
Rôle antérieur 1 119 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073817131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728159
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 000 $
Valeur bâtiment
844 900 $
Rôle antérieur
1 119 100 $
ID provincial
58227073817131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 34 % |
| 2 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 549, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 29 % |
| 4 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 29 % |
| 5 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 27 % |
| 7 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 26 % |
| 9 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 25 % |
| 11 | 610, Place De Namur, Saint-Lambert 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 24 % |