3768-3770 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 157,1 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073818372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622633
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58227073818372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 700 692 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 676 266 $ Poids 45 % |
| 4 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 544 356 $ Poids 31 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 690 714 $ Poids 29 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 630 352 $ Poids 29 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 210 $ Poids 26 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 339 $ Poids 25 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 874 $ Poids 23 % |
| 10 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 332 $ Poids 22 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 181 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 892 $ Poids 20 % |