3808-3812 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 173,9 m² · constr. 1965 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073829920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
58227073829920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 798 943 $ Poids 40 % |
| 2 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 763 905 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 503 226 $ Poids 29 % |
| 4 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 445 $ Poids 27 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 172 602 $ Poids 22 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 860 889 $ Poids 21 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 460 $ Poids 20 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 881 $ Poids 20 % |
| 9 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 234 $ Poids 19 % |
| 10 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 249 850 $ Poids 19 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 729 928 $ Poids 17 % |
| 12 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 665 578 $ Poids 17 % |