3984-3988 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 193,2 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 482 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073835908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
58227073835908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 882 815 $ Poids 30 % |
| 2 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 782 237 $ Poids 29 % |
| 3 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −84 930 $ | 913 022 $ Poids 27 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 632 883 $ Poids 25 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 199 $ Poids 24 % |
| 6 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 484 $ Poids 23 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 855 334 $ Poids 23 % |
| 8 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +16 166 $ | 280 761 $ Poids 22 % |
| 10 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 841 800 $ Poids 21 % |
| 11 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 430 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 778 030 $ Poids 20 % |
| 12 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 883 378 $ Poids 18 % |