3919 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 130,3 m² · constr. 1964 · terrain 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073836559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622733
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227073836559200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, rue Arthur, Brossard 2026-10-23 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (5 906 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 731 148 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, Kipps, Longueuil 2026-09-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 323 $ Poids 48 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 533 340 $ Poids 44 % |
| 4 | 601, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (5 381 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 607 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −46 776 $ | 545 994 $ Poids 27 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 628 158 $ Poids 25 % |
| 7 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 775 867 $ Poids 25 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 574 159 $ Poids 25 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 585 858 $ Poids 25 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 593 237 $ Poids 22 % |
| 11 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 117 489 $ Poids 22 % |
| 12 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 505 780 $ Poids 22 % |