3879 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 87 m² · constr. 1949 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073837679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
58227073837679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 528 249 $ Poids 43 % |
| 2 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 592 168 $ Poids 40 % |
| 3 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 505 806 $ Poids 40 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 538 928 $ Poids 39 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 590 $ Poids 39 % |
| 6 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 565 615 $ Poids 37 % |
| 8 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 519 352 $ Poids 37 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 535 135 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 153 648 $ Poids 36 % |
| 12 | 5970, rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 533 655 $ Poids 34 % |