2053 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 113,7 m² · constr. 1983 · terrain 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073838242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
58227073838242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 784 $ Poids 52 % |
| 2 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 693 253 $ Poids 45 % |
| 3 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 652 973 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 495 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 229 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 534 $ Poids 38 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 727 110 $ Poids 33 % |
| 8 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 790 606 $ Poids 32 % |
| 9 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 815 $ Poids 32 % |
| 10 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 815 217 $ Poids 31 % |
| 12 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 504 $ Poids 29 % |