3860 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 89,9 m² · constr. 2011 · terrain 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073838524900013860
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710124
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
58227073838524900013860
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 737 103 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 926 $ Poids 46 % |
| 3 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 658 227 $ Poids 42 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 470 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 186 322 $ Poids 39 % |
| 6 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 047 $ Poids 38 % |
| 7 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 593 793 $ Poids 38 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 233 $ Poids 36 % |
| 10 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 673 $ Poids 35 % |
| 11 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 315 $ Poids 35 % |
| 12 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 669 642 $ Poids 35 % |