3871 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073838580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622766
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227073838580300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 589 049 $ Poids 46 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 604 225 $ Poids 41 % |
| 3 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 656 883 $ Poids 41 % |
| 4 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 574 085 $ Poids 38 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 543 673 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 172 506 $ Poids 38 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 684 398 $ Poids 38 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 555 314 $ Poids 38 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 643 410 $ Poids 38 % |
| 10 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 625 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 738 $ Poids 37 % |
| 12 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 319 $ Poids 35 % |