4014-4016 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073845414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622785
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58227073845414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 201 714 $ Poids 42 % |
| 2 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 766 696 $ Poids 39 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 983 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 531 735 $ Poids 36 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 721 $ Poids 35 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 581 $ Poids 33 % |
| 6 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 445 $ Poids 29 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 683 549 $ Poids 28 % |
| 8 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 541 871 $ Poids 27 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 111 848 $ Poids 27 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 500 750 $ Poids 27 % |
| 11 | 1820, Rue Allard, Brossard 2024-11-01 · 972 m · Vendu 869 754 $ (7 623 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 663 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +82 627 $ | 1 133 478 $ Poids 27 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 622 091 $ Poids 26 % |