3936-3938 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 189,5 m² · constr. 1961 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 381 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073847505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
58227073847505800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 592 $ Poids 31 % |
| 2 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 873 734 $ Poids 27 % |
| 3 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 774 686 $ Poids 24 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 899 415 $ Poids 22 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 283 $ Poids 21 % |
| 6 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 846 690 $ Poids 21 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 473 $ Poids 20 % |
| 8 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 371 $ Poids 20 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 456 $ Poids 20 % |
| 10 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 766 $ Poids 20 % |
| 11 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 833 671 $ Poids 19 % |