3883-3887 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
800 600 $
Autre · 4 743 $/m² · 168,8 m² · constr. 2020 · terrain 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 741 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073848373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
730159
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
58227073848373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 846 079 $ Poids 42 % |
| 2 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 650 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 091 $ Poids 32 % |
| 4 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 918 952 $ Poids 29 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 782 $ Poids 28 % |
| 6 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 291 $ Poids 26 % |
| 7 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 741 $ Poids 23 % |
| 8 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 621 566 $ Poids 23 % |
| 9 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 876 231 $ Poids 20 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 966 $ Poids 20 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 854 059 $ Poids 19 % |