4040 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 142,9 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073856843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
58227073856843200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 526 793 $ Poids 48 % |
| 2 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 639 $ Poids 33 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 861 $ Poids 32 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 899 $ Poids 31 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 657 569 $ Poids 29 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 600 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 160 $ Poids 26 % |
| 8 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 644 231 $ Poids 22 % |
| 9 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 379 $ Poids 21 % |
| 10 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 576 664 $ Poids 20 % |
| 11 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −66 761 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 357 $ Poids 20 % |
| 12 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 563 350 $ Poids 19 % |