3976 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073857477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622857
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227073857477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 585 061 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 571 145 $ Poids 50 % |
| 3 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 638 522 $ Poids 49 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 625 293 $ Poids 44 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 527 751 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 166 871 $ Poids 44 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −32 648 $ | 563 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 558 426 $ Poids 42 % |
| 9 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 667 035 $ Poids 40 % |
| 10 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 982 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 516 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −48 117 $ | 524 054 $ Poids 36 % |