3999 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 87,9 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073857691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
58227073857691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 496 126 $ Poids 48 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 550 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 919 $ Poids 47 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 590 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 539 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 515 243 $ Poids 43 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −50 456 $ | 529 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 529 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 157 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 492 242 $ Poids 38 % |
| 11 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 297 $ Poids 34 % |