1850 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073868233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227073868233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 016 $ Poids 42 % |
| 2 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 664 $ Poids 35 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 491 299 $ Poids 35 % |
| 4 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 750 570 $ Poids 34 % |
| 5 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 720 007 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 640 307 $ Poids 29 % |
| 7 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 599 525 $ Poids 29 % |
| 8 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 629 429 $ Poids 28 % |
| 9 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 682 453 $ Poids 26 % |
| 10 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 716 002 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 401 678 $ Poids 23 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 712 551 $ Poids 23 % |