4103-4105 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 159,4 m² · constr. 1948 · terrain 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073876534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622910
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
58227073876534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 787 $ Poids 49 % |
| 2 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 278 $ Poids 45 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 702 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 086 $ Poids 36 % |
| 5 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 545 983 $ Poids 33 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 855 $ Poids 31 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 762 $ Poids 30 % |
| 8 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 563 $ Poids 25 % |
| 11 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 383 $ Poids 22 % |