1820 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073877344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227073877344000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 641 329 $ Poids 52 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 563 776 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 395 $ Poids 43 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 993 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 695 796 $ Poids 43 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 733 924 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 618 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 703 335 $ Poids 40 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 630 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 637 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 495 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 960 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +73 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 211 $ Poids 37 % |