1733 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 116 m² · constr. 1948 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073888277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622969
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227073888277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Kodiak, Longueuil 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 967 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 499 290 $ Poids 56 % |
| 2 | 5700, rue Alphonse, Brossard 2026-09-25 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 2130, rue Arbour, Brossard 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 575 829 $ Poids 46 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 835 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 456 $ Poids 45 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 972 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 568 760 $ Poids 41 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 614 273 $ Poids 39 % |
| 8 | 5271, avenue Glenn, Longueuil 2026-10-05 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (5 465 $/m²) 120,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 580 177 $ Poids 38 % |
| 9 | 5900, rue Arthur, Brossard 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 601 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, Kipps, Longueuil 2026-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 99, rue Grove, Longueuil 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 879 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 710 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 712 512 $ Poids 33 % |