1710-1714 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 185,8 m² · constr. 2018 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 701 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727463
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
887 500 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
58227073898048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 908 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 199 $ Poids 48 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 805 413 $ Poids 40 % |
| 3 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 464 961 $ Poids 31 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 903 $ Poids 29 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 773 492 $ Poids 28 % |
| 6 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 907 746 $ Poids 27 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 709 $ Poids 27 % |
| 8 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 101 $ Poids 26 % |
| 9 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 887 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 660 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 843 965 $ Poids 24 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 993 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 839 496 $ Poids 23 % |