1705 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58227073898266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 868 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 592 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 887 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 614 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 503 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 569 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 795 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 542 754 $ Poids 59 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 712 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 566 133 $ Poids 48 % |
| 10 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 628 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 896 m · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 504 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 668 151 $ Poids 45 % |