1681 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 140,4 m² · constr. 1950 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073898619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
58227073898619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 663 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 519 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 919 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 666 662 $ Poids 51 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 765 $ Poids 42 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 458 $ Poids 40 % |
| 5 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 861 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 465 202 $ Poids 38 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 968 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 781 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 394 $ Poids 32 % |
| 9 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 517 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 624 785 $ Poids 30 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 609 294 $ Poids 28 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 568 $ Poids 27 % |