1670 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 333 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227073899552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 433 $ Poids 70 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 642 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 618 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 995 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 586 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 940 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 631 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 519 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 512 490 $ Poids 58 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 734 262 $ Poids 49 % |
| 8 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 647 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 748 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 852 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 558 911 $ Poids 47 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 560 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 700 429 $ Poids 46 % |