1660-1662 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 148,4 m² · constr. 1953 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
58227073899673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 695 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 543 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 959 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 686 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 650 $ Poids 58 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 113 $ Poids 39 % |
| 6 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 089 $ Poids 29 % |
| 8 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 902 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 480 074 $ Poids 29 % |
| 9 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 628 $ Poids 29 % |
| 10 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 686 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 674 928 $ Poids 28 % |
| 11 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 720 $ Poids 28 % |
| 12 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 907 $ Poids 26 % |