1665 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 159,7 m² · constr. 2020 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073899872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58227073899872000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 669 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 941 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 799 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 298 $ Poids 43 % |
| 4 | 1458, rue Bellevue, Longueuil 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 965 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 752 $ Poids 39 % |
| 5 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 981 $ Poids 37 % |
| 6 | 5532, Rue Auclair, Brossard 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 788 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 643 378 $ Poids 29 % |
| 8 | 5605, rue Alexandre, Brossard 2026-10-07 · 1.7 km · Vendu 587 700 $ (3 635 $/m²) 161,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 642 835 $ Poids 29 % |
| 9 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 662 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 794 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 435 179 $ Poids 28 % |
| 11 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 726 $ Poids 27 % |
| 12 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 487 $ Poids 26 % |