3609 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073901906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623058
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227073901906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 822 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 672 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 509 589 $ Poids 52 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 569 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 250 $ Poids 45 % |
| 5 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 842 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 58 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 887 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 716 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 774 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 755 957 $ Poids 41 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 632 716 $ Poids 39 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 193 $ Poids 37 % |
| 10 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +98 748 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 910 118 $ Poids 35 % |