1864 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 92,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073903998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623223
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
58227073903998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 386 739 $ Poids 60 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 966 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 168 418 $ Poids 51 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 999 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 717 172 $ Poids 44 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 604 258 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 857 509 $ Poids 41 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 976 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 165 $ Poids 36 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 503 415 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 486 315 $ Poids 34 % |
| 11 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 727 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 380 $ Poids 33 % |