1813 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 118,5 m² · constr. 1981 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073905764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
58227073905764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 292 $ Poids 54 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 442 $ Poids 47 % |
| 3 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 411 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 676 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 016 $ Poids 43 % |
| 6 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 823 907 $ Poids 43 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 199 583 $ Poids 43 % |
| 8 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 355 136 $ Poids 43 % |
| 9 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 555 $ Poids 38 % |
| 10 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 840 486 $ Poids 37 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 800 484 $ Poids 35 % |