1807 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 128,7 m² · constr. 1952 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073905885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623115
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227073905885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 628 465 $ Poids 44 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 327 827 $ Poids 40 % |
| 3 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 625 086 $ Poids 39 % |
| 4 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 514 813 $ Poids 39 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 753 103 $ Poids 37 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 722 418 $ Poids 33 % |
| 7 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 523 459 $ Poids 33 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 458 $ Poids 31 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 183 430 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 437 $ Poids 28 % |
| 12 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 542 899 $ Poids 28 % |