3703 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 205,2 m² · constr. 2019 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 762 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
58227073910430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 696 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 899 196 $ Poids 30 % |
| 2 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +85 043 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 957 308 $ Poids 29 % |
| 3 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +84 432 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 408 438 $ Poids 23 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 452 051 $ Poids 22 % |
| 5 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +153 940 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 101 007 $ Poids 17 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −68 111 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 177 822 $ Poids 16 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −68 111 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 177 822 $ Poids 16 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +59 765 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 116 987 $ Poids 16 % |
| 9 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +92 144 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 494 715 $ Poids 15 % |
| 10 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +86 151 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 004 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 547 $ Poids 14 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 883 104 $ Poids 13 % |