3681-3685 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 201,9 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 543 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623186
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
58227073910708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 833 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 851 833 $ Poids 28 % |
| 3 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 483 332 $ Poids 28 % |
| 4 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 1 903 901 $ Poids 27 % |
| 5 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 236 $ Poids 26 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 367 761 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 403 615 $ Poids 20 % |
| 8 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +81 383 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 874 503 $ Poids 19 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +137 393 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 084 460 $ Poids 16 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 979 208 $ Poids 15 % |
| 11 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +78 051 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 904 169 $ Poids 14 % |
| 12 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +81 206 $ · Ajust. âge +105 840 $ | 1 472 017 $ Poids 14 % |