1856 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 89,5 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073913109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
58227073913109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 234 700 $ Poids 58 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 976 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 147 355 $ Poids 43 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 633 832 $ Poids 37 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 106 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 976 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 534 287 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 748 615 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 733 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 551 931 $ Poids 32 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 604 385 $ Poids 30 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 793 $ Poids 30 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 524 $ Poids 29 % |
| 12 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 939 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 444 894 $ Poids 27 % |