1870-1872 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 137,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073913321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
58227073913321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 695 337 $ Poids 41 % |
| 2 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 975 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 874 388 $ Poids 37 % |
| 3 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 569 $ Poids 36 % |
| 4 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 859 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 214 $ Poids 29 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 517 $ Poids 29 % |
| 7 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 744 $ Poids 24 % |
| 8 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 601 034 $ Poids 24 % |
| 9 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 659 776 $ Poids 22 % |
| 10 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 567 354 $ Poids 21 % |
| 11 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 518 627 $ Poids 21 % |
| 12 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 712 486 $ Poids 21 % |