1816 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 82,8 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073914664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58227073914664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 742 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 214 770 $ Poids 43 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 529 546 $ Poids 34 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 905 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 946 $ Poids 22 % |
| 6 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 818 $ Poids 22 % |
| 7 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −51 913 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 723 138 $ Poids 21 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 606 226 $ Poids 21 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 006 $ Poids 20 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 367 $ Poids 19 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −6 363 $ | 437 869 $ Poids 18 % |
| 12 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 498 409 $ Poids 18 % |