1751 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 185,8 m² · constr. 2021 · terrain 282,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 677 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073916406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732104
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
58227073916406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 669 911 $ Poids 43 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 576 $ Poids 38 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 904 587 $ Poids 34 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 805 413 $ Poids 27 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 921 960 $ Poids 26 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 597 714 $ Poids 26 % |
| 7 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 393 $ Poids 25 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +71 403 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 942 046 $ Poids 24 % |
| 9 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 730 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 843 602 $ Poids 21 % |
| 11 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 915 177 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 980 738 $ Poids 20 % |