1745-1749 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 176,6 m² · constr. 1934 · terrain 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073917021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227073917021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 448 $ Poids 47 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 486 $ Poids 45 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 044 $ Poids 45 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 076 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 729 838 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 864 968 $ Poids 34 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 812 $ Poids 29 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 819 748 $ Poids 27 % |
| 9 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 438 $ Poids 27 % |
| 10 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 639 250 $ Poids 26 % |
| 11 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 747 $ Poids 24 % |
| 12 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 571 035 $ Poids 23 % |