1715-1717 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 275,8 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 509 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073917676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
58227073917676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 146 376 $ Poids 41 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 358 966 $ Poids 31 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 112 244 $ Poids 27 % |
| 4 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +50 213 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 482 571 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 132 487 $ Poids 17 % |
| 6 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 155 554 $ Poids 10 % |
| 7 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +114 154 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 273 481 $ Poids 10 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 759 $ Poids 10 % |
| 9 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −64 744 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 454 029 $ Poids 9 % |
| 10 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 204 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 596 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −118 000 $ · Ajust. âge +84 960 $ | 2 205 676 $ Poids 2 % |