1786 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 120,1 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073923896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623369
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227073923896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 222 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 537 495 $ Poids 49 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 971 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 188 241 $ Poids 48 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 997 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 795 607 $ Poids 41 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 670 110 $ Poids 41 % |
| 6 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +1 809 $ | 61 244 $ Poids 40 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 756 061 $ Poids 40 % |
| 8 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 795 436 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 659 337 $ Poids 33 % |
| 11 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 669 495 $ Poids 33 % |
| 12 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 036 $ Poids 32 % |